ID: 9267
Region: Mittelhessen
Region (Details): Wiesbaden
Frühester Übernahmezeitpunkt: Sofort
Übernahmebedingungen: Pachtvertrag landwirtschaftliche Gebäude läuft bis 31.07.2026
Nutzung bisher: Schweinehaltung
Nutzung Perspektive: Landwirtschaftlich
Hoflage: Aussiedlerhof mit gut 7 ha Fläche, Stadtnähe Wiesbaden
Wohngebäude: Wohnhaus wurde in 2014 fertiggestellt
Wirtschaftsgebäude: Gebäude wurden in 2014 fertiggestellt
Wir möchten unseren derzeit zur Schweinemast und -zucht mit ca. 500 Schweinen genutzten Hof verkaufen.
Der Aussiedlerhof mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten liegt stadtnah vor den Toren Wiesbadens.
Der Hof hat eine Landfläche von gut 7 ha (davon 3,2 ha Ackerfläche), die Hofstelle besteht aus einem Doppelhaus sowie einer Halle und neuwertigen Stallgebäuden. Die Stallgebäude sind für Pferde-, Rinder-, oder auch zur Haltung von Legehennen oder sonstigen Tierarten geeignet.
Die freitragende Halle könnte als Reithalle genutzt werden.
Die Entfernung zur Landeshauptstadt Wiesbaden beträgt mit dem Auto ca. 10 Minuten. Mehrere Autobahnanbindungen in der Nähe.
Der Hof wurde unter Mitwirkung der HLG nach Bioland-Richtlinien mit Boxen- und Gruppenlaufstall und einer freitragenden Lagerhalle (48,5 x 20 m) errichtet. Des weiteren gibt es zwei Mistplatten (20 x 10 und 22x 10 m) und einen Güllebehälter mit 450 m3.
Das Trennwandsystem in den Stallungen ist einfach ab- oder umzubauen.
Der Betrieb ist noch bis zum 31.07.2026 verpachtet (Stallungen, Lagerhalle und Ackerfläche).
Zusätzlich steht auf der privat genutzten Fläche noch ein Pferdestall mit zwei Paddockboxen, Heulager und Sattelkammer (Gebäude ca. 7×14 m, Auslauf ca. 15×30 m).
Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein Doppelhaus Niedrigenergieklasse KFW 75 . Fläche pro Hausseite: Keller 64 m2, EG 63 m2, 1.OG 55 m2 und Abstellraum 15 m2. Heizung: Wärmepumpe; Fußbodenheizung. Solarplatten zur Wassererhitzung auf dem Dach. In einem Haus befindet sich zusätzlich ein (wenig genutzter) Kachelofen und auf der anderen Seite ein einfacher Holzofen.
Fertigstellung der Gebäude in 2014.
Preis: 2.500.000,- € VHB
