„Ein besonderes Hofgut“ mit vielen Optionen! Außergewöhnliches und erfolgreiches landwirtschaftliches Konzept im Taunus sucht

„Ein besonderes Hofgut“ mit vielen Optionen!

Außergewöhnliches und erfolgreiches landwirtschaftliches Konzept im Taunus sucht

• Mitunternehmerschaft          oder
• Käufer im Teilverkauf (landwirtschaftliche Flächen und Großteil der Gebäude                                       oder
• Käufer im Komplettverkauf

Naturland und Bio aus Hessen Betrieb mit Direktvermarktung

Das Angebot beschreibt –

aktuell einen landwirtschaftlichen Betrieb mit Ackerbau (Saatgut Vermehrung)

Bis 1.4.2025

Bisher wurde auch Kultivierung von Heil und Gewürzkräutern, Anbau von Gemüse/Kartoffel/Zwiebel/Obst, sowie der Haltung von reinrassigen Wagyu Rindern, Wasserbüffeln und speziellen Schweinekreuzungen mit eigener Käserei betrieben. Es gab/gibt einen Absatz über gesicherte Vertriebswege sowie einen angebundenen Hofladen. Dieser Bereich wurde aus Verkaufsgründen zurückgefahren, kann aer weid eraufgenommen werden.

der einen Teilhaber sucht oder einen Teilverkauf ermöglicht. Auch der komplette Erwerb wäre möglich.

Hier die wichtigsten Details:

*Betriebsstatus:

Der Betrieb wird derzeit im Vollerwerb geführt. Der Betrieb ist Naturland sowie Bio aus Hessen zertifiziert.

Im 2017 habe ich den Betrieb bereits auf Bio umgestellt. Eine weitere Maschinenhalle für die Bearbeitung des Grünlandes, in ca. 1 km Entfernung steht ebenfalls noch zur Verfügung.

*Unterstützung:

Der jetzige Betreiber ist voll verfügbar oder stünde jederzeit als Back-up zur Verfügung. Eine Aufteilung der Arbeitsbereiche in Hauptverantwortlichkeiten wäre jederzeit möglich, mit der klaren Absprache der gegenseitigen Vertretung.

*Betriebsstrukur:

Der Betrieb bewirtschaftet aktuell 43 ha Land. Hier komplett im Bereich der Saatgutvermehrung.

Bis 1.1.2026

Bisher verfügte der Hof über eine angemietete Käserei, die es ermöglichte, die Büffel-Milch direkt zu verarbeiten und zu vermarkten. Es wurden je ca. 10 to. Kartoffel und 10 to. Zwiebel kultiviert. DIV. Gemüsesorten sowie Honig- u. Wassermelonen, Tomaten und Chili wurden angebaut und über den Lebensmitteleinzelhandel und den Hofladen vertrieben. Ca. 60 to. frischer Salbei konnten jährlich geerntet werden, welche an eine Reihe Abnehmer zur Teeherstellung verkauft wurden. Das Fleisch der Tiere wurde an gehobene Gastronomie, Kasinos von Banken/Versicherungen und über den Hofladen vertrieben.

Der Vertrieb fand ausschließlich im Direktvertrieb statt. Ein Eventbereichmit Fleischzerlegung sowie Käserei ist bereits im Rohbau fertiggestellt. Hierüber könnte in Zukunft der Hauptabsatz der Fleischwaren stattfinden. Dieser Berich wäre optional zu verkaufen oder man könnt sich beteiligen

*Mögliche Interessenten

Das Angebot richtet sich an jemanden, der Interesse hat, auf dem Hof zu wohnen und der den landwirtschaftlichen Bereich übernimmt (Ackerbau ist zurzeit an einen Lohnbetrieb vergeben)

Möglichkeiten:

Der eingangs beschriebene Bereich der Direktvermarktung und der Heil-/Gewürzkräuter sowie Gemüse und Kartoffel/Zwiebel, kann jederzeit wieder aufgenommen werden. Alle notwendigen Spezialmaschinen sind vorhanden.

Der Eventbereich/Fleischzerlegung/Käserei soll separat betrachtet vom jetzigen Eigentümer vollendet werden. Zusammenarbeit oder Beteiligung oprinal.

*Wohngebäude / Wohnsituation

Bei der Hofstelle gibt es derzeit mehrere Wohnmöglichkeiten.

• Wohnhaus 200 qm
• Wohnung 150 qm
• 1 Zimmer App 40 qm (neu 2023)
• 1 DZ 25 qm (neu 2023)

*Wirtschaftsgebäude

• 2019-2023 wurde das Stallgebäude umgebaut und die Dächer mit Außen-Verkleidung erneuert.
• Ein Heulager für 150 Ballen angebaut.
• 4 Stahlsilos für je 50 to. neu errichtet
• 1 Gerätehalle (20×15 m) erbaut
• 1 Holzblockhaus (7×4 m) als Hofladen in Betrieb genommen.
• 1 alte Gerätehalle (25×6 m) konnte für eine Eventhalle, Käserei und Fleischzerlegung mit Holzterrasse (25×12 m) im Rohbau mit Fenster und nehmen Dach fertiggestellt werden.
• Eine Rundbogenhallte (30×8 m) wurde für das Stroh in 2023 erreichtet
• Es gibt noch eine weitere Baugenehmigung für die Überdachung der Festplatte.

*Landwirtschaftliche Nutzfläche

Ein Teil der Nutzfläche ist alle über Pachtverträge mit ursprünglich 12 Jahren LZ gepachtet. Es sind sowohl ebene Flächen, als auch leichte Hangflächen vorhanden. Die Grünflächen um den Hof herum werden für die Aufzucht der Tiere genutzt, weitere Flächen sind aktuell gegen Ackerflächen getauscht.

*Perspektivische Nutzungsmöglichkeiten des Betriebes

Der Betrieb ist zum Vollerwerb ausgebaut worden. Zertifizierung zur Saatgutherstellung und Naturland sowie Bio aus Hessen liegen vor.

Möglichkeiten:

Fleisch- und auch Milchprodukte können zur Selbstvermarktung produziert und verkauft werden. Eventbereich für die Nutzung im Beef Tasting könnte schnell fertiggestellt und bereit sein. Dieser kann dann für Veranstaltungen, eigene Beef Tasting, Grillseminare sowie Fleischzerlege-Seminare genutzt werden.

*Art des landwirtschaftlichen Betriebes

Aktiver landwirtschaftlicher Betrieb mit Ackerbau

*Auszeichnungen

2022

2 x goldener Qualileo (Mozzarella, Salsiccia, Büffeta, Salsiccia getrocknet)

2 x silberner Qualileo ( Büffeta, Salsiccia getrocknet)

2023

1 x goldener Jury Preis           (Joghurt Heidelbeere vom Wasserbüffel)

2 x bronzener Jury Preis         (Wagyu Bratwurst, Salsiccia in Tomatensoße)

2023

dt. Käsepreis (Publikum)        Büffeta natur, Büffeta Kräuter der Provence)

2024

2 x goldener Jury Preis           (Bio Ingwer Shot und bestes regionales Bio Produkt Hessens)

1 x bronzener Jury Preis         (Bio Joghurt Natur stichfest -Kuhmilch- 3,8%)

2025

2 x goldener Jury Preis           (Bio Wagyu Leberwurst und dry aged fullblood Wagyufleisch)

1 x goldener Jury Preis           (Bio dry aged fullblood Wagyufleisch als bestes regionales Bio Produkt Hessens)

*Zusatzoptionen bei Teil- oder Komplettverkauf

• PV Anlage 100 KwP errichtet in 2019 (Kauf/Beteiligung optional o. Vermietung Dachfläche)
• Maschinenpark mit div. Spezialmaschinen für den Heil- u. Gewürzkräuteranbau (Kauf/Beteiligung optional)
• Eventhalle/Käserei/Fleischzerlegung als Neu- u. Umbau (Kauf/Beteiligung Optional

Neubau – Eventhalle/Käserei/Fleischzerlegung                    Terrasse

*Kaufpreis Teilverkauf – (landwirtschaftliche Flächen und Großteil der Gebäude – HS Nr. 1, 1a, 1b ohne HS Nr 2 Neubau)

• VHB 1.800.000 Euro (ggfs. Fördermöglichkeiten vorhanden)

*Kaufpreis Beteiligung                   

• je nach Beteiligungsverhältnis zzgl. Anteilen an Tieren und Maschinen