ID: 7452
Region (Details): Nordhessen, Hattenbacher Dreieck
Frühester Übernahmezeitpunkt: Nach Vereinbarung
Nutzung bisher: Wohnen und Ackerbau
Nutzung Perspektive: Wohnen und Vermietung, Ackerbau, Pferdehaltung, sonstige Haltung oder gewerbliche Nutzung
Hoflage: Aussiedlerhof
Wohngebäude: Topzustand in allen Bereichen
Wirtschaftsgebäude: Topzustand in allen Bereichen, alle Dächer neuwertig
Fläche: 3,57 ha einschl. Hof- und Gebäudeflächen und andere Flächen in Fußnähe
Landwirtschaftliche Hofstelle in wunderschöner Außenlage.
Der Hof ist in einem hochwertigen Zustand.
Das Wohnhaus ist unterkellert. Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus.
Erdgeschoß 157 m² und Obergeschoß 162 m² Wohnfläche. Die Beheizung
erfolgt mit Heizöl und Brennholz (Küchenherd u. Kamin). Es besteht eine
Kleinkläranlage und Glasfaseranschluß.
Das Wirtschaftsgebäude beinhaltet eine Getreideanlage, Viehlaufställe,
Lagerraum und Unterstellfläche für Maschinen. Die Nutzfläche beträgt
1.361 m² und der Bruttorauminhalt beträgt 6.845 m³. Außerhalb ist eine
Maschinenhalle mit einer Nutzfläche von 107 m² (Bruttorauminhalt: 406 m³).
Auf den Wirtschaftsgebäuden sind zwei Photovoltaikanlagen zur Einspeisung
und zum Eigenverbrauch installiert.
Die Eigentumsfläche beträgt 32 ha. Die Hof- und Gebäudefläche beträgt
0,45 ha, 0.85 ha Grünland und 30 ha Ackerland (Umbruch möglich).
Das Grundstück einschl. der Hof- und Gebäudefläche hat eine Größe von
3,57 ha.