ID: 5203
Region: Nordhessen
Region (Details): Nordhessen
Frühester Übernahmezeitpunkt: Sofort
Nutzung bisher: Landwirtschaft / Lebensmittelproduktion / Landschaftspflege mit Ziegen und Schafen
Nutzung Perspektive: Pferdehof / Gewerbe / Ferienhof / Landwirtschaft / Lebensmittelproduktion / Landschaftspflege mit Ziegen und Schafen/
Hoflage: Dieser einzigartige Denkmalgeschützte Dreiseitenhof befindet sich in ruhiger Ortslage in der Dom- und Kaiserstadt Fritzlar im Ortsteil Haddamar. Am Rande der Ferienregion Kellerwald Edersee gelegen, bietet es eine idyllische Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die günstige Verkehrsanbindung mit der A49 in 5km und der A44 in 18km bietet maximale Flexibilität in alle Richtungen. Schulen, Ärzte, Krankenhaus und alles, was es zum Leben bedarf, sind in 3 Km zu erreichen.
Wohngebäude: Das Wohnhaus verfügt über insgesamt ca. 272 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich 137 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Obergeschoss bietet 135 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer mit Wannendusche. Nebengebäude: Der Hof verfügt über mehrere Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das größte Nebengebäude bietet im ersten Geschoss ca. 156 m² und im Dachgeschoss ca. 100 m² Ausbaureserven. Hier könnten beispielsweise Ferienwohnungen, weiterer Wohnraum oder Gewerbeflächen entstehen. Fördermöglichkeiten von KFW oder Dorfentwicklungsprogrammen können hierfür in Anspruch genommen werden.
Wirtschaftsgebäude: Die Wirtschaftsgebäude befinden sich in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand. Hier und da sind immer mal Instandsetzungsarbeiten erforderlich.
Fläche: 3300 qm² Grundstück, 10-20 ha Pflegeflächen, Div. Pachtland, weitere Landwirtschaftliche Flächen können zusätzlich erworben werden
Ziegenhof / Pferdehof in Nordhessen
mit Gewerbe für Vollerwerb / Lebensmittelproduktion
und Landschaftspflege mit Tieren
Entdecken Sie ein einzigartiges Schmuckstück im Herzen Nordhessens: Ein
denkmalgeschützter Dreiseitenhof mit vielfältigen Möglichkeiten für
Landwirtschaft, Gewerbe und Wohnen.
Das großzügige Haupthaus bietet auf zwei Etagen insgesamt 272 m²
Wohnfläche mit 9 Zimmern, 2 Küchen und 2 Badezimmern. Nebengebäude
mit über 250 m² Ausbaureserve eröffnen Raum für kreative Ideen wie
Ferienwohnungen oder Gewerbeflächen.
Der Hof punktet mit einer EUzertifizierten Lebensmittelproduktionsstätte und der Option zur
Übernahme eines etablierten Landschaftspflegebetriebs inklusive Tieren
und lukrativen Verträgen.
Eine „Festscheune“ lädt zu Events ein, während Stallungen und Heulager
ideale Bedingungen für Tierhaltung bieten. Gelegen am Rande der
Ferienregion Kellerwald-Edersee, vereint dieser Hof ländliche Idylle mit
modernem Komfort. Die 2018 installierte Ölheizung, restaurierte Böden
und ein charmanter Wintergarten runden das Angebot ab.
Ob als Landwirt, Pferdefreund oder Investor – hier finden Sie ein Zuhause
mit Potenzial und Geschichte.
Ausstattungsbeschreibung
*Produktionsstätte für Lebensmittel (EU-zertifiziert) mit
Maschinen und Ausstattung sowie Übernahme der
Kunden und Firmenname + Logo ect.
*Übernahme eines Landschaftspflegebetriebes mit Tieren
und
lukrativen Verträgen und mehr als 15ha
Pacht/Wirtschaftsland
*Eventbereich („Festscheune“)
*2 Garagen
*Stellplätze für ca. 5 PKW
*Ölheizung (2018 installiert)
*Doppeltverglaste Holzfenster
*Wertvoll restaurierte Fliesenböden, Dielenböden und
Laminatböden
*Einbauküchen in beiden Etagen
*Wintergarten
*Stallungen und Heulager für Tierhaltung
Sonstiges
*Denkmalgeschützter Dreiseitenhof
*Ruhige Ortslage in idyllischer Umgebung
*Vielfältige Nutzmöglichkeiten
*Großes Grundstück mit Nebengebäuden und
Ausbaupotential
*Möglichkeit der Übernahme von Gewerbebetrieben
Lukrative Verträge und Aufträge im Bereich der
Landschaftspflege