ID: 13764
Region (Details): Nordhessen (Waldecker Land)
Frühester Übernahmezeitpunkt: sofort bzw. nach Vereinbarung
Übernahmebedingungen: Kauf
Nutzung bisher: Biobetrieb mit Mutterkuhhaltung und Ackerbau
Nutzung Perspektive: Landwirtschaftliche Nutzung (z.B. Mutterkuh- oder Pferdehaltung) mit Ackerbau, Wohngebäude für größere Familie oder auch mehrere Generationen nutzbar (2 Wohneinheiten möglich)
Hoflage: Großes Fachwerkhaus (kein Denkmalschutz) mit Stallungen und Scheune in ruhiger, unverbaubarer Ortsrandlage in Waldeck-OT. Bad Arolsen, Bad Wildungen und Korbach in unmittelbarer Nähe
Wohngebäude: Älteres Fachwerkhaus, laufend renoviert, in sehr gepflegtem Zustand. Wohnfläche ca. 240 m² (2-geschossig), voll unterkellert, Iso-Verglasung, hochwertige Holzverarbeitung im gesamten Wohnbereich. Öl-Zentralheizung ca. 20 Jahre alt. Wohngebäude kann mit normalen Renovierungsarbeiten bezogen werden. Glasfaseranschluss
Wirtschaftsgebäude: Stallungen und Scheune sind vollständig nutzbar, alle Dächer neuwertig eingedeckt. Vielseitige Tierhaltung ohne große Renovierung sofort möglich. Auf dem Stallgebäude befindet sich eine 23,4 kWp-Solaranlage (Bj. 2006), die mit im Angebot erhalten ist.
Fläche: Die gesamte Betriebsfläche (incl. WH) beträgt ca. 4.000 m². Rinderstall, Scheune und Werkstatt mit 700 m² Nutzfläche. Die sonstigen Betriebsflächen teilen sich auf in ca. 18 ha Ackerland und ca. 12 ha Grünland. Davon kann eine Grünlandfläche , die direkt am Hof liegt (3,5 ha) mit erworben werden. Preis dafür nach Absprache. Alle übrigen Flächen befinden sich in einer Entfernung zwischen 500 - 2000 m zum Hof in der örtlichen Gemarkung. Die Fläche sind ab dem 01.10.2027 zur Pacht frei.
Preis: 269.000,00 € (VB)
