[B] Bauernhaus mit Weideland + Baugrundstücken

Ich biete hier unser gut ausgebautes Bauernhaus an, welches wir seit 1997 als Reiterhof genutzt haben. Auf dem ca. 1.711 m² großen Hausgrundstück steht das Wohnhaus mit Stallung + ein Nebengebäude. Das Nebengebäude kann ebenfalls als Stall oder auch als Garage oder Maschinenhalle genutzt werden.

Besonders hervorzuheben ist das ans Haus anschließende Gartengrundstück mit einer ausladenden Terrasse mit Überdachung, auf der man entspannen und sich entfalten kann. Das Haus verfügt über zwei ausgebaute Dachböden, die wir als Ferienunterkunft für unsere Gäste genutzt haben, sowie ein Gästezimmer mit Balkon im neugebauten Gebäudeteil, ein weiteres Bad und drei Gästetoiletten. Mit ein wenig Umbau könnten aus den beiden Hälften auch zwei separate Wohnungen entstehen. Das Haus verfügt auch über einen nicht ausgebauten Keller.

Im Haupthaus befinden sich im Erdgeschoss ein großes Esszimmer und eine Küche, welche durch eine Anrichte miteinander verbunden sind sowie der Eingang zum Keller. Im 1. OG befindet sich das großzügige Bad, welches 2020 umgebaut wurde, sowie drei Zimmer und der Eingang zum Dachgeschoss. In das Neubaugebäude kommen Sie entweder über das Dachgeschoss oder einen separaten Eingang. Hier befindet sich das bereits erwähnte Gästezimmer, das zweite Bad sowie die drei weiteren Toiletten. Hervorzuheben ist, dass Haupthaus und Stallgebäude direkt über einen Gang verbunden sind, sodass Sie auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes in den Stall gelangen. Dort befindet sich ebenfalls die Möglichkeit Heu und Stroh zu lagern.

Das Haus wurde 1948 errichtet in 1998 ausgebaut. Zuletzt ist 2018 eine große Solaranlage installiert worden.

Das Weideland liegt gut erreichbar um den Ort. Es sind ca. 4 ha Land, welche gemeinsam mit dem Haus verkauft werden sollen. Es eignet sich ideal für private oder auch gewerbliche Pferdehaltung, kann aber auch zum Beispiel als Wohn-, Gäste- oder Generationenhaus genutzt werden.

Außerdem mit angeboten wird ein weiteres Grundstück mit einer Garage/Maschinenhalle, welche auch zu einem Offenstall umgebaut werden könnte, einem zusätzlichen Baugrundstück (bereits genehmigt waren auf diesem eine Reithalle mit Boxen sowie drei Ferienhäuser). Es besteht auch die Möglichkeit den bestehenden Reitplatz wieder in Betrieb zu nehmen und ggf. auszubauen, da er aktuell nicht über eine Drainage verfügt.

Außerdem existiert auf YouTube eine Drohnenaufnahme, sodass Sie sich ein Bild über das Grundstück mit Haus machen können:

LAGE

Freiensteinau, Ortsteil Ober-Moos

Unweit vom See und den angrenzenden Feldern gelegen, sind sie schnell in der schönen Natur des Vogelsbergs. Die malerische Gegend wird hier durch mehrere großzügige Wasserflächen umrahmt. Während der Nieder-Mooser See Ihnen reichlich Freizeitmöglichkeiten von Angeln, Baden, Segeln, Surfen, Tret- und Ruderbootfahren bietet, ist der Ober-Mooser See als reines Naturschutzgebiet ausgewiesen und lädt zum Spazieren, verweilen und Fahrradfahren ein. Entsprechend als wertvoller Rast- und Nistplatz für viele, zum Teil sehr seltene Vogelarten.

Die Städte Fulda und Frankfurt sind mit dem Auto gut zu erreichen. In Fulda sind Sie in ca. 30 Autominuten, in Frankfurt in ca. 1,5 Stunden je nach Verkehrslage und Ziel. In 20 Minuten Autofahrt befinden sich die Städe Steinau und Bad Soden-Salmünster und in ca. 30 Minuten Autofahrt die Stadt Wächtersbach. Von dort aus können Sie auch mit dem Zug nach Frankfurt oder Fulda fahren. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. 10 Minuten Autofahrt.

AUSSTATTUNG

– Holzofen
– Solaranlage 30 KW
– Weideland (ca 4 ha)
– Garten
– Solar
– Freisitz
– Baugrundstück direkt am Hof
– Baugrundstück in unmittelbarer Umgebung mit Genehmigung für eine Reithalle sowie drei Ferienhäuser

Bei ernsthaftem Interesse können Sie sich gerne melden und wir machen einen Termin zur Besichtigung aus.

Für Fragen stehe ich zur Verfügung.