ID: 10035
Region: Mittelhessen
Region (Details): Babenhausen-Ortteil
Frühester Übernahmezeitpunkt: Sofort
Übernahmebedingungen: Kauf
Nutzung bisher: Landwirtschaftlich / Holzhandel
Nutzung Perspektive: Landwirtschaftlich, Holzhandel, Garten-/Landschaftsbau
Hoflage: Hoffläche 5.500qm, Einzellage, Ortsnähe
Wohngebäude: Baujahr 70er Jahre, bewohnbar, Renovierungsbedarf
Wirtschaftsgebäude: Baujahr 70er Jahre, alle nutzbar
Fläche: Hoffläche 5.500qm, Feld 12.200qm, Feld grenzt direkt an den Hof
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares landwirtschaftliches Anwesen mit insgesamt ca. 17.730 m² Fläche, Holzhandel, Garten-/Landschaftsbau oder als Basis für landwirtschaftliche Nutzung.
Das Anwesen ist WEG geteilt. Es steht das komplette Anwesen mit Ausnahme einer Wohnung inkl. deren Sondernutzungsrechte an der Zufahrt sowie zwei Stellplätzen zum Verkauf. Diese Wohnung kann unter Umständen dazu erworben werden.
Das Anwesen umfasst:
– Wohngebäude mit einer großen und einer kleinen Wohnung, die auch zusammengelegt werden können, Wohnfläche gesamt ca. 180qm zzgl. Nebenflächen
– Hoffläche ca. 5.500 qm (teilweise neu asphaltiert)
– Stallgebäude, massiv und vielseitig nutzbar (z.B. Lagerfläche)
– Nebengebäude mit Schlachthaus und zusätzlichem Kühlraum
– Einige weitere Nebengebäude /Dachboden usw.
– Ackerfläche ca. 12.200 qm (derzeit verpachtet)
– Carport für 4 PKW / Maschinen
– Carport, der derzeit als Wohnmobil-Stellfläche genutzt wird
– Zwei Garagen und weitere Abstellmöglichkeiten
– Der Hof unterliegt der Privilegierung !!!
Das Anwesen bietet eine gute Basis z.B. für Garten-/Landschaftsbauer und wurde zuletzt als Holzhandel genutzt.
Aktuell vermietete Teilflächen bringen eine Miete von rd. EUR 18.500,– p.a. zzgl. Einspeisevergütung der Photovoltaikanlage. Die beiden Wohnungen sind hier nicht berücksichtigt und bringen bei Vermietung geschätzt mindestens EUR 17.000,– p.a. zusätzlich.
Es besteht Renovierungsbedarf !!!
Bei Interesse oder für weitere Informationen freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
