ID: 8647
Region: Südhessen
Region (Details): Babenhausen OT Langstadt
Nutzung bisher: Teil Wohnen, Teil gewerblich (ehem. Getreidespeicher)
Nutzung Perspektive: Nutzung des Gesamt-Ensembles zu Wohnzwecken in Abstimmung mit der Denkmalbehörde oder Kombination aus Wohnen und Gewerbe
Hoflage: Dorflage in einer ruhigen Gasse
Wohngebäude: Stark sanierungsbedürftig, genaues Alter unbekannt
Wirtschaftsgebäude: Getreidespeicher mit Aus- und Umbaupotential, kleines Nebengebäude mit Umgestaltung, ggf. Weinkeller im Gewölbekeller
Hofreite in Hessen mit starkem Sanierungsbedarf und Ensembleschutz
Ein Abriss an der Stelle ist nicht möglich aufgrund des Ensembleschutzes und auch seitens der Eigentümer nicht gewünscht.
Gesucht wird im Idealfall eine Familie, die den Charme eines Altbau und ehemals als Getreidespeicher genutzten Gebäudes zu schätzen weiß.
Wichtig ist, dass ein zeitnaher Einzug aufgrund des Zustandes nicht möglich ist.
Interessenten sollten über ausreichend Zeit und die erforderlichen finanziellen Mittel verfügen, um die Hofreite zu sanieren.
Wohnen mit mehreren Generationen in Hofreite oder Wohnen + Arbeiten
Denkbar ist hier auch die Errichtung mehrerer Wohneinheiten (in Abstimmung mit dem Denkmalamt) – Haupthaus, Schweinestall und Getreidespeicher können verbunden werden, aber dort können auch jeweils unterschiedliche und separate Wohneinheiten entstehen. Zum Beispiel für Mehrgenerationen-Wohnen mit der Großfamilie oder zur (Teil-)Vermietung einzelner Wohnungen nach Sanierung.
Das Gesamt-Ensemble besteht aus:
- Haupthaus
- Schweinestall mit Umbaupotential
- Getreidespeicher mit Entwicklungspotential
- Kleines Nebengebäude
- Innenhof und großer Garten hinter dem Getreidespeicher (nicht für Pferdehaltung geeignet)
Grundstücksgröße 834 qm
Potentielle Wohnfläche: 350 qm (geschätzt)
