Schöner Gutshof mit großem Potenzial

ID: 5372

Region: Nordhessen

Region (Details): Schwalm-Eder-Kreis

Frühester Übernahmezeitpunkt: Sofort

Übernahmebedingungen: Kauf

Nutzung Perspektive: Landwirtschaftlich, Reiterhof, usw.

Hoflage: Dorfrandlage

Wohngebäude: Renovierungsbedarf

Wirtschaftsgebäude: Renovierungsbedarf

Fläche: Ca. 300m2 Wohnfläche, ca. 7000m2 Grundstücksfläche, ca. 4,6ha Ackerland

Preis: Verhandlungsbasis


Der angebotene Gutshof liegt am Ortrand des Morschener Ortsteil Eubach in einer schönen Lage.

Der Ort selbst hat ca. 200 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheke, Bank, Schule und Kindergarten sind im ca. 2 km entfernten Altmorschen vorhanden.

Die Gemeinde Morschen liegt infrastrukturell ideal zwischen den Standorten Melsungen, Malsfeld, Spangenberg, Rotenburg an der Fulda sowie Bebra. Außerdem ist eine gute Anbindung durch den Bahnhof Altmorschen sowie die Autobahn A7 vorhanden.

Regionale Arbeitgeber bis hin zu internationalen Unternehmen machen die Gemeinde Morschen zu einer attraktiven Wohnlage.

Die Gebäude bestehen aus dem Wohnhaus und zwei Stall-/Scheunengebäuden in ansprechender dreiseitiger Anordnung.

Das Wohnhaus ist älteren Baujahrs und wurde in den Jahren 1975 und 1989 teilweise saniert. Dennoch besteht erneuter Sanierungsbedarf.

Die Wohnfläche beträgt ca. 300 m², je ca. 150 m² im Ober- bzw. Untergeschoss. Derzeit dienen diese als zwei abgeschlossene Wohnungen mit getrennten Eingängen. Die Wohnung im Obergeschoss ist zur Zeit vermietet.

Das größere Stallgebäude misst ca. 30×10 m und ist in drei Abteilungen aufgeteilt, in denen Tierhaltung stattgefunden hat. Eine Einrichtung für Pferdehaltung wäre ohne größere Kosten möglich. Ebenso ist die Nutzung als Lagerraum, Verkaufsraum und für handwerkliche Zwecke möglich. Der über das ganze Gebäude liegende Boden bietet größere Lagermöglichkeiten.

Das angebaute Schleppdach mit ca. 150 m² ist bisher zum Unterstellen von Geräten genutzt worden. Eine ebenerdige Korn-/Futterlagerung ist auf ca. 50 m² vorhanden. Diese ist vielfältig nutzbar (Werkstatt, Lagerraum, etc.).

Gegenüber von diesen Gebäude liegt das kleinere Stallgebäude mit ca. 20 m Länge und ca. 8 m Breite. Dieses wird zur Zeit als Lager genutzt und wurde ehemals als Verkaufsraum genutzt. Auch hier bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an.

Zwei Fahrsilos sowie eine Dungplatte mit ca. 50 Kubikmetern Gülleraum sind auf dem ca. 6200 m² großen Hofgrundstück vorhanden. Zusätzlich verfügt der Hof ca. 4,6ha Land.

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