ID: 10949
Region: Mittelhessen
Region (Details): Schotten, OT Kaulstoß | Vogelsbergkreis |
Frühester Übernahmezeitpunkt: Sofort
Übernahmebedingungen: Kauf
Nutzung bisher: Landwirtschaft
Nutzung Perspektive: Selbständige | 🛠️🪚Handwerksbetriebe - Kombination aus Wohnen, Hobby und Arbeiten an einem Ort | 🐎🐑🐓 Tierhaltung
Hoflage: 📍 ruhige Ortsrandlage mit freiem Blick ins Grüne
Wohngebäude: 🏠 Wohnhaus: Baujahr 1960 | Erweiterung: 1978
Wirtschaftsgebäude: 🏗️Nebengebäude mit insgesamt ca. 342 m² Nutzfläche |🛖Stall + Wirtschaftsgebäude: Baujahr 1968, Scheune: 1870
Fläche: Grundstücksfläche insgesamt ca. 4780 m²: Wohnhaus mit Nebengebäuden, Doppelgarage, Einzelgarage | Gartenfläche ca. 3540 m² mit Erschließungspotential | 🌱 Optional erwerbbar: Direkt angrenzend: 2 Wiesen mit ca. 1 Hektar | Insgesamt optional erhältlich: bis zu 11 Hektar Grün- und Ackerflächen
Dieser vielseitig nutzbare Resthof mit großzügigen Nebengebäuden bietet ideale Voraussetzungen für Selbständige, Handwerksbetriebe, Bau- und Dienstleistungsgewerbe sowie für Lager-, Werkstatt- oder Fuhrparknutzung.
Das massive Wohnhaus mit ca. 189 m² Wohnfläche und 10 Zimmern eignet sich sowohl für großzügiges Wohnen als auch für die Kombination mit Büro oder Homeoffice.
Die vorhandenen Nebengebäude [Scheune (Bj. 1870, Stall), Wirtschafts- und Arbeitsräume (Bj. 1960), Garagen (Bj. 1978)] verfügen über insgesamt ca. 400 m² Nutzfläche und ermöglichen eine flexible Nutzung – vom Handwerksbetrieb bis zur Tierhaltung.
Ein asphaltierter Innenhof mit mehreren Stellplätzen gewährleistet eine komfortable Zufahrt auch für Transporter, Anhänger und Maschinen.
Das ca. 4780 m² große Grundstück in ruhiger Ortsrandlage bietet viel Freiraum und Abstand zur Nachbarschaft. Die Gartenfläche mit ca. 3540 m² hat Erschließungspotential und ist ideal zur Erweiterung.
Optional können direkt angrenzende Wiesenflächen (ca. 1 ha) sowie weitere Grünflächen bis zu ca. 10 ha zusätzlich erworben werden.
Kaufpreis: 295.000 € VB | Provisionsfrei für den Käufer!
🏡 Ausstattung & Highlights
- Gepflegter Resthof
- Massives Wohnhaus mit ca. 189 m² Wohnfläche (Bj. 1960 + Um-/Anbau 1978)
- 10 Zimmer – ideal für Wohnen & Arbeiten
- Barrierefreier Zugang
- Balkon, Keller
- Öl-Zentralheizung (Baujahr 2008)
- Nebengebäude mit ca. 340 m² Nutzfläche (Bj. 1870 + 1960)
- Garagen (Bj. 1978, ca. 40 m² + ca. 24 m²)
- Asphaltierter Innenhof mit mehreren Stellplätzen
- Ruhige Ortsrandlage
- Großes Grundstück mit vielseitigen Nutzungs- und Erweiterungsmöglichkeiten
- Keine Käuferprovision
🔋 Energieangaben
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 259,5 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieträger: Heizöl
Baujahr Gebäude: 1960
📍 Lage:
Kaulstoß in der Gemeinde Schotten liegt im Geopark Vulkanregion Vogelsberg in der Nähe des Erholungsgebietes „Hoherodskopf“ mit Kletterwald und Sommerrodelbahn. Wintersportvergnügen wie Ski-Touren auf Loipen und Pisten, sowie Rodeln sind möglich. Zudem ist die Region eine anerkannte MTB Destination. Erholung und Freizeitspaß bietet der nahegelegne Gederner See, ein Bade- und Anglersee mit Aquapark.
www.erlebnisberg-hoherodskopf.de
Frankfurt am Main ist in ca. 80 km, Fulda und Gießen sind in ca. 50 km erreichbar.
In Gedern (ca. 8 km) oder Schotten (ca. 12 km) sind Supermärkte, Ärzte, Zahnärzte, Kindergärten und Schulen leicht erreichbar.
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Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
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